# Blegdammen 42, 4400 Kalundborg

Etageejendom. 5.439 m² bolig, opført 1963, 13.486 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blegdammen-42-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegdammen-42-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegdammen-42-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68211/11.10381)
- [Solgte priser på Blegdammen](https://grundviden.dk/vej/blegdammen-4400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 9,3 mio. kr med overtagelse 1. april 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 78 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 5. januar 2026, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 5. januar 2026).
- 1. tv: solgt 27. december 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2024).
- st. tv: solgt 22. juni 2022, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2022).
- 1. tv: solgt 30. oktober 2018, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2018).
- st. th: solgt 4. februar 2017, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2017).
- 1. th: solgt 14. marts 2016, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 14. marts 2016).
- 2. tv: solgt 28. juli 2012, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 2012).
- st. tv: solgt 1. oktober 2006, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 28. november 2003, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2003).
- st. th: solgt 15. maj 2003, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2003).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.439 m².
- Bygningsareal 5.439 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 78 boliger på ejendommen.
- Matrikel 51v.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.486 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11316689_1776773746101.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000952&matrnr=51v) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blegdammen-42-4400&ljord=1&src=address-md#17/55.68211/11.10381)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kalundborg nord-øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11316689_1776773746101.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rynkevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegdammen-42-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegdammen-42-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68211/11.10381)
- [Solgte priser på Blegdammen](https://grundviden.dk/vej/blegdammen-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.