# Blegdalsparken 61, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.055 m² bolig, opført 1974, 2.888 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blegdalsparken-61-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegdalsparken-61-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegdalsparken-61-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03329/9.88989)
- [Solgte priser på Blegdalsparken](https://grundviden.dk/vej/blegdalsparken-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 10. januar 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2025).
- 1. th: solgt 5. februar 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2018).
- st. th: solgt 25. april 2012, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 2012).
- st. tv: solgt 2. december 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2011).
- 1. th: solgt 17. maj 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2011).
- 1. tv: solgt 15. februar 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2011).
- 1. th: solgt 26. juni 2009, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2009).
- st. tv: solgt 15. januar 2001, solgt for 947.802 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. september 1985, solgt for 555.344 kr, fri handel.
- st. th: solgt 22. marts 1984, solgt for 430.731 kr, fri handel (aftalt 22. marts 1984).

## Boligen

- Boligareal 2.055 m².
- Bygningsareal 2.131 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1974.
- Om-/tilbygget 2021.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9dn.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.888 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blegdalsparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegdalsparken-61-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegdalsparken-61-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03329/9.88989)
- [Solgte priser på Blegdalsparken](https://grundviden.dk/vej/blegdalsparken-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.