# Blegdalsparken 45, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.445 m² bolig, opført 1972, 6.612 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blegdalsparken-45-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegdalsparken-45-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegdalsparken-45-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03225/9.89091)
- [Solgte priser på Blegdalsparken](https://grundviden.dk/vej/blegdalsparken-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 22. september 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2025).
- st. tv: solgt 18. juli 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2025).
- st. th: solgt 20. januar 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2025).
- 1. tv: solgt 21. oktober 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2024).
- st. th: solgt 23. september 2021, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. september 2021).
- st. th: solgt 29. november 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2018).
- 2. th: solgt 5. januar 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2015).
- st. tv: solgt 20. august 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2013).
- 2. tv: solgt 14. marts 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2013).
- 1. tv: solgt 22. marts 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2006).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.445 m².
- Bygningsareal 2.494 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2025.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9do.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.612 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blegdalsparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegdalsparken-45-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blegdalsparken-45-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03225/9.89091)
- [Solgte priser på Blegdalsparken](https://grundviden.dk/vej/blegdalsparken-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.