Grundviden

Ejendomsrapport

Blangslevvej 2, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 4f

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.930 m²

Boligareal (BBR)

177 m²

Seneste salg

0,7 mio

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2002): 747.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	747.500 kr
2002	Almindelig fri handel	747.500 kr
1994	Almindelig fri handel	336.400 kr
1994	Almindelig fri handel	336.400 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.930 m²	1.216 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4700 Næstved

202617.212 kr/m² (+11%)

202515.458 kr/m² (+10%)

202414.054 kr/m² (+3%)

202313.632 kr/m² (-4%)

202214.241 kr/m² (+5%)

202113.542 kr/m² (+8%)

202012.482 kr/m² (+7%)

201911.667 kr/m² (+6%)

201811.029 kr/m² (+3%)

201710.670 kr/m² (+6%)

201610.058 kr/m² (+4%)

20159.667 kr/m² (+10%)

20148.814 kr/m² (+3%)

20138.583 kr/m² (0%)

20128.611 kr/m² (-9%)

20119.459 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 282 m · Jordforurening - Landevejen 4

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svend Gønge-Skolen, Lundby	6,4 km	6,6	368
Sydbyskolen	7,8 km	5,6	230
Sjølundskolen	8,8 km	6,7	410
Sct. Jørgens Skole	9,2 km	6,3	585
Ellebækskolen, afd. Kalbyris	10,5 km	6,2	488
Hammer Frie Privatskole	2,0 km	8,7	124
Vor Frue Skole	9,3 km	7,7	441
Herlufsholm Skole og Gods	11,6 km	8,5	183

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 708 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (30 m), fredskov (19 m), §3-beskyttet natur (161 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Landevejen, ca. 2.090 biler/døgn (2021), 1003 m væk.

Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 595 m, dagligvarer 952 m, hospital 10528 m, institution 1917 m, ladestander (elbil) 1023 m, læge 6274 m, legeplads 1529 m, motorvejsafkørsel 5692 m, natteliv 793 m, park 2704 m, station 6139 m.

Nærmeste vindmølle: 4620 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).