Grundviden

Ejendomsrapport

Blangslevvej 14, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 3b

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.491 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

995 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.247 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.252 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	995 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2023): 44.540 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	44.540 kr
2014	Almindelig fri handel	14.000.000 kr
2014	Almindelig fri handel	7.000.000 kr
2014	Almindelig fri handel	7.000.000 kr
2010	Almindelig fri handel	4.900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Fog Superland m. tank., Blangslevvej 14, 4700 Næstved
Lokalitet 353-08009 · Blangslevvej 14, 4700 Næstved · Region Sjælland · opdateret 2026-04-14
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Fog Superland m. tank., Blangslevvej 14, 4700 Næstved
Lokalitet 353-08009 · Blangslevvej 14, 4700 Næstved · Region Sjælland · opdateret 2026-04-14
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hammer Frie Privatskole	2,2 km	8,7	124
Svend Gønge-Skolen, Lundby	6,4 km	6,6	368
Sydbyskolen	8,5 km	5,6	230
Sjølundskolen	9,4 km	6,7	410
Ellebækskolen, afd. Kildemark	9,6 km	7,4	402

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (101 m), §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Landevejen, ca. 2.090 biler/døgn (2021), 69 m væk.

Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1549 m, dagligvarer 15 m, hospital 11075 m, institution 2121 m, læge 6434 m, legeplads 1646 m, motorvejsafkørsel 4796 m, natteliv 1750 m, park 2512 m, station 6321 m.

Nærmeste vindmølle: 3734 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).