# Blakshøjgårdvej 21, 9900 Frederikshavn

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1900, 16.244 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blakshoejgaardvej-21-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blakshoejgaardvej-21-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blakshoejgaardvej-21-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.40210/10.40871)
- [Solgte priser på Blakshøjgårdvej](https://grundviden.dk/vej/blakshoejgaardvej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 38.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 820.000 kr, heraf grundværdi 379.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. december 2020.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2020, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2009, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2003, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2003).
- solgt 16. november 2000, solgt for 864.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2000).
- solgt 8. august 1996, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 1996).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 16.244 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 62 m².
- Stueplan: 118 m².
- 118 m² i stueplan + 62 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 118 m² bebygget.
- Anden bygning: 244 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (131 m² og 94 m²), BBR anden bygning 228 m², anden bygning 33 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.621 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blakshoejgaardvej-21-9900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.4021/10.40871)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blakshoejgaardvej-21-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blakshoejgaardvej-21-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.40210/10.40871)
- [Solgte priser på Blakshøjgårdvej](https://grundviden.dk/vej/blakshoejgaardvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.