Grundviden

Ejendomsrapport

Blæsborg 34, 6440 Augustenborg · Sønderborg Kommune · matr. 159

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.083 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

181 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	325 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	181 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2008): 600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	600.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
1977	Almindelig fri handel	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.895 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.083 m²	884 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6440 Augustenborg

20268.758 kr/m² (+5%)

20258.319 kr/m² (+4%)

20248.025 kr/m² (+7%)

20237.467 kr/m² (-6%)

20227.912 kr/m² (-5%)

20218.333 kr/m² (+28%)

20206.522 kr/m² (-15%)

20197.671 kr/m² (+10%)

20186.995 kr/m² (+11%)

20176.329 kr/m² (0%)

20166.349 kr/m² (-1%)

20156.420 kr/m² (+15%)

20145.564 kr/m² (-8%)

20136.038 kr/m² (-8%)

20126.532 kr/m² (-38%)

201110.532 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Augustenborg Skole	1,1 km	6,3	329
Hørup Centralskole	3,4 km	7,2	492
Nørreskov-Skolen	4,6 km	5,5	349
Ulkebøl Skole	4,8 km	8,0	554
Tandslet Friskole	6,2 km	7,5	112

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (140 m), §3-beskyttet natur (143 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Louisegade, ca. 460 biler/døgn (2023), 371 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4398 m, dagligvarer 641 m, hospital 7664 m, institution 89859 m, ladestander (elbil) 382 m, læge 947 m, legeplads 99 m, motorvejsafkørsel 9771 m, natteliv 1179 m, park 1641 m, station 8245 m.

Nærmeste vindmølle: 6117 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).