# Blæsbjergvej 6, 7500 Holstebro

Landejendom. 228 m² bolig, opført 1907, 462.225 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaesbjergvej-6-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjergvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjergvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30732/8.45548)
- [Solgte priser på Blæsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/blaesbjergvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 31. december 2005 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (24,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2012, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (24,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 22. december 2005, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2005).
- solgt 15. februar 1985, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 1985).

## Huset og grunden

- 228 m² bolig, 462.225 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 142 m².
- 142 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 228 m² bolig.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.147 m², bygget 2024; Anden bygning: 2.846 m², bygget 2024; Anden bygning: 675 m², bygget 1981; Anden bygning: 557 m², bygget 2015; Anden bygning: 557 m², bygget 2015; Anden bygning: 193 m², bygget 2024; Anden bygning: 121 m², bygget 2024; Anden bygning: 108 m², bygget 2000. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (942 m² og 913 m² og 913 m² og 879 m² og 173 m² og 27 m² og 20 m² og 16 m² og 15 m²), BBR anden bygning 6.000 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 447.879 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjergvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjergvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30732/8.45548)
- [Solgte priser på Blæsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/blaesbjergvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.