# Blæsbjerggade 36, 6000 Kolding

Villalejlighed. 268 m² bolig, opført 1917, 247 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-36-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-36-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-36-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49224/9.46912)
- [Solgte priser på Blæsbjerggade](https://grundviden.dk/vej/blaesbjerggade-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. marts 2025, solgt for 892.000 kr, fri handel (aftalt 1. marts 2025).
- 1. tv: solgt 5. juli 2023, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2023).
- 1. th: solgt 28. juni 2023, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2023).
- st.: solgt 30. september 2016, solgt for 1,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- kld.: solgt 23. oktober 2012, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2012).
- kld.: solgt 8. december 2011, solgt for 309.132 kr, fri handel.
- kld.: solgt 1. oktober 2010, solgt for 324.614 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juni 2008, solgt for 412.500 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 9. april 2008, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 9. april 2008).
- 2. tv: solgt 15. september 2007, solgt for 565.000 kr, fri handel.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 268 m².
- Bygningsareal 196 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1917.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 116b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 247 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10250843_1776943126130.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Blæsbjerggade 42](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-42-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaesbjerggade-36-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49224/9.46912)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,5 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kolding Bymidte - en del af cityområdet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10250843_1776943126130.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-36-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-36-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49224/9.46912)
- [Solgte priser på Blæsbjerggade](https://grundviden.dk/vej/blaesbjerggade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.