# Blæsbjerggade 35, 6000 Kolding

Villalejlighed. 285 m² bolig, opført 1880, 227 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-35-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-35-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-35-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49234/9.46882)
- [Solgte priser på Blæsbjerggade](https://grundviden.dk/vej/blaesbjerggade-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 14. januar 2022, solgt for 847.500 kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- st. th: solgt 9. januar 2022, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2022).
- 1. tv: solgt 29. december 2021, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 29. december 2021).
- st. tv: solgt 27. december 2021, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 27. december 2021).
- st. th: solgt 13. marts 2020, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2020).
- 1. tv: solgt 1. januar 2017, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. december 2015, solgt for 570.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. december 2015).
- 1. tv: solgt 15. september 2015, solgt for 525.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 20. august 2013, solgt for 528.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2013).
- st. tv: solgt 5. februar 2013, solgt for 260.000 kr, fri handel (aftalt 5. februar 2013).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 285 m².
- Bygningsareal 198 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 151f.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 227 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaesbjerggade-35-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49234/9.46882)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Konsul Graus Gade-området**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-35-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaesbjerggade-35-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49234/9.46882)
- [Solgte priser på Blæsbjerggade](https://grundviden.dk/vej/blaesbjerggade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.