Grundviden

Ejendomsrapport

Blæsbjerggade 29, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 151a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

114 m²

Boligareal (BBR)

153 m²

Rest-byggeret (v0)

-85 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	68 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	153 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2020): 2.470.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	2.470.000 kr
2015	Almindelig fri handel	2.090.000 kr
2005	Almindelig fri handel	687.500 kr
2005	Almindelig fri handel	687.500 kr
1998	Almindelig fri handel	701.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET NEM RENS Konsul Graus Gade 2
Lokalitet 621-00115 · Konsul Graus Gade 2, 6000 Kolding · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aalykkeskolen	227 m	7,5	455
Bakkeskolen	1,5 km	6,6	498
Sdr Vang Skole	1,5 km	7,9	431
Munkevængets Skole	1,7 km	5,7	415
Brændkjærskolen	2,0 km	7,9	836
Sct. Michaels Skole	701 m	8,2	459
Kolding Realskole	878 m	8,4	808
Lykkegårdskolen	1,7 km	8,3	210

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 70 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (168 m), §3-beskyttet natur (183 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Zahnsgade, ca. 3.136 biler/døgn (2023), 77 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 249 m, dagligvarer 468 m, hospital 1296 m, institution 102040 m, ladestander (elbil) 140 m, læge 549 m, legeplads 91 m, motorvejsafkørsel 3161 m, natteliv 83 m, park 199 m, station 804 m.

Nærmeste vindmølle: 5341 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).