Bladhusene 16, 3480 Fredensborg · Fredensborg Kommune · matr. 7hg
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 519 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.190 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -671 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 4 m · Bladhusene 1-93 (tidligere Kongevejen 21), Fredensborg
V1 10 m · Savværk & Trælasthandel, Kongevejen 25B, Fredensborg
V1 29 m · Servicestation med autovaskeanlæg, Kongevejen 42, Fredensborg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fredensborg Skole, Benediktevej | 810 m | 6,7 | 355 |
| Skolen på Slotsvænget | 1,3 km | 6,0 | 46 |
| Endrupskolen | 1,9 km | 8,6 | 516 |
| Grønnevang Skole, afdeling Jespervej | 5,2 km | 7,8 | 774 |
| Grønnevang Skole | 5,3 km | 6,1 | 754 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 28,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 91 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (264 m), §3-beskyttet natur (215 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: BRØNSHOLM - FREDENSBORG, ca. 3.735 biler/døgn (2016), 205 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 488 m, hospital 6306 m, institution 449 m, læge 1163 m, legeplads 419 m, motorvejsafkørsel 5287 m, natteliv 1123 m, park 182 m, station 756 m.
Nærmeste vindmølle: 2435 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Kongevejen 21 i Fredensborg · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).