# Blåkildevej 3, 6880 Tarm

Villa. 279 m² bolig, opført 1899, 55.623 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaakildevej-3-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaakildevej-3-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaakildevej-3-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88935/8.50971)
- [Solgte priser på Blåkildevej](https://grundviden.dk/vej/blaakildevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 7.527 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.213.000 kr. (7.933 kr. pr. m² × 279 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -330.000 kr.
  - Grund på 55.623 m²: +331.000 kr.
  - Meget stor grund: +832.000 kr.
  - Bygget 1899: -254.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -18.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -582.000 kr.
  - Seneste ombygning 1983: -109.000 kr.
  - Afrundet: +17.000 kr.
  - Vores bud: 2.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 367.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 843.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 544.000 kr med overtagelse 1. august 1995.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juni 1995, solgt for 544.000 kr, fri handel (aftalt 3. juni 1995).

## Huset og grunden

- 279 m² bolig, 55.623 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1899, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 189 m².
- 189 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 279 m² bolig.
- Huset: 211 m² bebygget.
- Udhus: 95 m², bygget 1898; Udhus: 73 m², bygget 1957. Kortet viser én mindre bygning mere (31 m²), BBR udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 55.213 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaakildevej-3-6880&lstoej=1&src=address-md#17/55.88935/8.50971)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaakildevej-3-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaakildevej-3-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88935/8.50971)
- [Solgte priser på Blåkildevej](https://grundviden.dk/vej/blaakildevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.