# Blåhøjvej 77, 6933 Kibæk

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1937, 135.928 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-77-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-77-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-77-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91228/8.97543)
- [Solgte priser på Blåhøjvej](https://grundviden.dk/vej/blaahoejvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 308.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 817.000 kr, heraf grundværdi 344.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. november 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 27. april 2026-9. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 135 dage til salg.
- til salg 16. juni 2026-9. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 85 dage til salg.
- til salg 16. juni 2026-7. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 52 dage til salg.
- solgt 1. oktober 1997, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 1997).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 135.928 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1937, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 246 m², bygget 1937; Anden bygning: 159 m², bygget 1937; Anden bygning: 40 m², bygget 1992; Garage: 25 m², bygget 1960. Kortet viser én mindre bygning mere (32 m²), BBR anden bygning 14 m², anden bygning 10 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.314 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-77-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-77-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91228/8.97543)
- [Solgte priser på Blåhøjvej](https://grundviden.dk/vej/blaahoejvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.