# Blåhøjvej 41, 7200 Grindsted

Landejendom. 50 m² bolig, opført 1877, 16.080 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-41-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-41-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-41-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83769/9.02826)
- [Solgte priser på Blåhøjvej](https://grundviden.dk/vej/blaahoejvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 405.000 kr, grundværdi 467.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 15. april 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. april 2025, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. februar 2009, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- solgt 15. oktober 2003, solgt for 775.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 15. oktober 2003, solgt for 797.808 kr, anden overdragelse (aftalt 15. oktober 2003).
- solgt 20. marts 1986, solgt for 269.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 1986).

## Huset og grunden

- 50 m² bolig, 16.080 m² grund, bygget 1877.
- Stueplan: 50 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 50 m².
- Huset: 50 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 1902. Kortet viser to mindre bygninger mere (64 m² og 46 m²), BBR ukendt 270 m², anden bygning 140 m², udhus 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.455 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-41-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-41-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83769/9.02826)
- [Solgte priser på Blåhøjvej](https://grundviden.dk/vej/blaahoejvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.