# Blåhøjvej 30D, 7200 Grindsted

Landejendom med 2 boliger. 291 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1949, 36.145 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-30d-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-30d-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-30d-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82970/9.03914)
- [Solgte priser på Blåhøjvej](https://grundviden.dk/vej/blaahoejvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 780.000 kr, heraf grundværdi 307.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 495.000 kr med overtagelse 15. oktober 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. oktober 2016, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2016).
- solgt 1. juni 2013, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- solgt 1. november 1996, solgt for 310.783 kr, anden overdragelse (aftalt 1. november 1996).

## Huset og grunden

- 291 m² bolig i alt på ejendommen, 36.145 m² grund, bygget 1949, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 84 m².
- Kælder: areal ikke oplyst.
- 84 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig.
- Huset: 84 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (143 m², bygget 1903) og bygningen (anden bygning) (140 m², bygget 1949) og bygningen (anden bygning) (138 m², bygget 1903) og bygningen (anden bygning) (124 m², bygget 2024) og bygningen (anden bygning) (65 m², bygget 1949); den anden (17 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 35.434 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-30d-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaahoejvej-30d-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82970/9.03914)
- [Solgte priser på Blåhøjvej](https://grundviden.dk/vej/blaahoejvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.