# Blågårdsstræde 2, 4000 Roskilde

Etageejendom. 1.552 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 872 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsstraede-2-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsstraede-2-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsstraede-2-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64082/12.07622)
- [Solgte priser på Blågårdsstræde](https://grundviden.dk/vej/blaagaardsstraede-4000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 2. maj 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2025).
- 1. th: solgt 6. oktober 2024, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2024).
- 3. tv: solgt 12. oktober 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2021).
- 2. th: solgt 14. april 2021, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2021).
- 3. th: solgt 28. marts 2019, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2019).
- 1. tv: solgt 26. februar 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2018).
- 2. tv: solgt 29. december 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2017).
- st. 1: solgt 22. september 2016, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2016).
- 1. th: solgt 12. maj 2014, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2014).
- 3. th: solgt 1. maj 2011, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.552 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.862 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 284b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 872 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 37 m væk, på [Blågårdsstræde 5C](https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsstraede-5c-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaagaardsstraede-2-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.64082/12.07622)
- **Fortidsminde 38 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaagaardsstraede-2-4000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.64082/12.07622)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=blaagaardsstraede-2-4000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsstraede-2-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsstraede-2-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64082/12.07622)
- [Solgte priser på Blågårdsstræde](https://grundviden.dk/vej/blaagaardsstraede-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.