# Blågårdsgade 26, 2200 København N

Etageejendom. 1.959 m² bolig i alt i bygningen, opført 1972, 1.046 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsgade-26-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsgade-26-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsgade-26-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68542/12.55682)
- [Solgte priser på Blågårdsgade](https://grundviden.dk/vej/blaagaardsgade-2200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (81.513 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 6,1 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Jagtvej - Nørrebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2200/blaagaardsgade/n260369/n2603690001104)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 26: til salg 27. april 2026-31. august 2026, solgt for 4,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 17. august 2026), 126 dage til salg.
- 3. 22: solgt 10. april 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026).
- 1. 5: solgt 7. marts 2026, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2026).
- 2. 11: solgt 1. september 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 3. 22: solgt 15. marts 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2025).
- 1. 6: solgt 1. marts 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 3. 25: solgt 29. januar 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2025).
- 1. 6: solgt 10. oktober 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2024).
- 2. 13: solgt 6. oktober 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2024).
- 4. 29: solgt 9. september 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2024).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.959 m².
- Bygningsareal 3.018 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5936.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.046 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072390_APPROVED_1202814054347.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaagaardsgade-26-2200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68542/12.55682)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaagaardsgade-26-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.68542/12.55682)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Korsgade 29](https://grundviden.dk/adresse/korsgade-29-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaagaardsgade-26-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.68542/12.55682)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaagaardsgade-26-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68542/12.55682)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 667 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaagaardsgade-26-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68542/12.55682)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 6,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gartnergadekarreen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072390_APPROVED_1202814054347.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blågård Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsgade-26-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaagaardsgade-26-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68542/12.55682)
- [Solgte priser på Blågårdsgade](https://grundviden.dk/vej/blaagaardsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.