Grundviden

Ejendomsrapport

Blåfuglen 4, 5792 Årslev · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 27n

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.271 m²

Boligareal (BBR)

3.843 m²

Rest-byggeret (v0)

-1.343 m²

Seneste salg

8,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.508 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.851 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.343 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2021): 8.804.375 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.734 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.271 m²	1.002 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5792 Årslev

202615.157 kr/m² (+28%)

202511.858 kr/m² (+2%)

202411.572 kr/m² (-6%)

202312.269 kr/m² (+5%)

202211.728 kr/m² (+9%)

202110.776 kr/m² (+15%)

20209.403 kr/m² (-2%)

20199.603 kr/m² (+15%)

20188.364 kr/m² (-4%)

20178.738 kr/m² (+22%)

20167.142 kr/m² (-10%)

20157.931 kr/m² (+25%)

20146.364 kr/m² (-6%)

20136.778 kr/m² (-17%)

20128.184 kr/m² (+15%)

20117.087 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broskolen	626 m	7,0	616
Sdr. Nærå Fri- og Efterskole (Friskolen)	1,8 km	6,7	195
Højby Skole	4,2 km	7,1	318
Carl Nielsen-Skolen	4,7 km	7,1	397
Tingkærskolen	4,8 km	7,1	365

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 855 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (49 m), §3-beskyttet natur (124 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: GL. Byvej 16 ( 5792 Årslev ), ca. 1.031 biler/døgn (2023), 238 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 41277 m, hospital 51527 m, institution 42161 m, læge 42173 m, legeplads 40436 m, motorvejsafkørsel 40949 m, natteliv 42133 m, park 41662 m, station 42378 m.

Nærmeste vindmølle: 1877 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).