Blåbærvej 9, 6715 Esbjerg N · Esbjerg Kommune · matr. 17go
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 294 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 140 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 154 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.987 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 736 m² | 792 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 188 m · Vognmand
V2 232 m · Maskinfabrikken Dan-Thor
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vitaskolen | 1,4 km | 7,6 | 963 |
| Spangsbjergskolen | 1,7 km | 6,6 | 467 |
| Kvaglundskolen | 2,2 km | 6,2 | 214 |
| Boldesager Skole | 2,3 km | 7,1 | 466 |
| Fourfeldtskolen | 2,3 km | 6,7 | 725 |
| Esbjerg Realskole | 2,6 km | 8,3 | 482 |
| Markusskolen | 2,8 km | 9,5 | 272 |
| Sankt Nikolaj Skole | 3,2 km | 8,2 | 261 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 16,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 458 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (272 m), fredskov (222 m), kystnærhedszone (257 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Enebærvej, ca. 1.121 biler/døgn (2019), 160 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1605 m, dagligvarer 318 m, hospital 883 m, institution 164955 m, ladestander (elbil) 426 m, læge 1747 m, legeplads 62 m, motorvejsafkørsel 3190 m, natteliv 527 m, park 58 m, station 3337 m.
Nærmeste vindmølle: 5389 m væk (8400 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).