Grundviden · Varde Kommune

Blåbærvej 11, 6854 Henne

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1aro Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2026): 3.220.000 kr · ca. 49.538 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
3.220.000 kr · overtaget 31.07.2026 · fri handel · købsaftale 10.06.2026
2.365.000 kr · overtaget 14.01.2025 · fri handel · købsaftale 25.10.2024
650.000 kr · overtaget 14.03.1991 · fri handel · købsaftale 11.03.1991

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101984- 65 m² 65 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Udhus1956- 21 m² - -Fibercement m. asbest

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Nedsivningsanlæg

Vandhårdhed: 6,3 dH (blødt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.945 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal292 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal65 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)227 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Blåbærvej i tal (27 beregnede adresser): median grund 1.788 m² · median rest-byggeret 160 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Varde. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 228823 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 7,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 8,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (på grunden) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Blåbjergskolen Nørre Nebel (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus
7.-9. kl.: Blåbjergskolen Nørre Nebel Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2023/2024Spænd 5 år
Blåbjerg Friskole (privat/fri) 5,2 km 57 7,1 6,8-7,3
Blåbjergskolen – Nr. Nebel 8,6 km 293 7,3 6,9-7,3
Blåvandshuk Skole 13,1 km 463 6,9 6,0-7,3
Frelloskolen 21,4 km 859 7,2 6,8-7,7
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole (privat/fri) 21,9 km 157 7,8 7,3-7,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,0 m

Nærmeste mobilmast: 352 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Blåbærvej

nr. 10 · 89 m² bolig nr. 12 · 76 m² bolig nr. 9 · 45 m² bolig nr. 13 · 93 m² bolig nr. 14 · 104 m² bolig nr. 8 · 82 m² bolig

Se alle adresser på Blåbærvej →

Se Blåbærvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Porsevej 19A til 5,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 98 beboere i nærområdet
2% børn · 44% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 18% født uden for Danmark
Stabilitet: 79% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 544 m · ☕ café/liv 570 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bredgade v Toften (Nørre Nebel) (bus 569) 8131 m væk (102 min gang) - 4 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Henne St. (tog, 8,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 27.039 kr/m² inden for 1 km (36 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +25% fra 2021 til 2026 (20.870 → 26.024 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Blaabjerg Plejecenter (42 ældre-boliger) 8,3 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 510 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ringkøbing - Søndervig - Nymindegab med ca. 130 biler i døgnet (2020), 10179 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Varde Kommune, heraf 6 dræbte - 59 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 2. ?

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47.1 år, 19.3 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år. 41.5 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 13916 m, dagligvarer 544 m, hospital 24001 m, institution 180382 m, ladestander (elbil) 346 m, læge 8394 m, legeplads 510 m, motorvejsafkørsel 32089 m, natteliv 570 m, park 8157 m, station 8314 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Varde (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 41% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 107,4 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 32,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,0 km væk (55 kW, 1983). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.