Grundviden

Ejendomsrapport

Blåbærtoften 9, 7430 Ikast · Ikast-Brande Kommune · matr. 2bd

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

958 m²

Boligareal (BBR)

182 m²

Rest-byggeret (v0)

75 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	287 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	212 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	75 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.111 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	958 m²	889 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (7 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7430 Ikast

202612.376 kr/m² (-3%)

202512.810 kr/m² (+18%)

202410.878 kr/m² (-9%)

202312.000 kr/m² (+1%)

202211.921 kr/m² (-5%)

202112.512 kr/m² (+6%)

202011.765 kr/m² (+7%)

201910.972 kr/m² (-9%)

201812.024 kr/m² (+13%)

201710.685 kr/m² (-10%)

201611.856 kr/m² (+9%)

201510.904 kr/m² (+15%)

20149.444 kr/m² (-10%)

201310.514 kr/m² (-2%)

201210.756 kr/m² (+3%)

201110.462 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ikast Vestre Skole	864 m	6,4	410
Ikast Nordre Skole	915 m	6,9	549
Ikast Østre Skole	1,7 km	7,0	729
Hyldgårdsskolen	2,1 km	7,3	580
Lindbjergskolen	4,5 km	7,4	845

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 74,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 569 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (124 m), §3-beskyttet natur (249 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestre Allé, ca. 186 biler/døgn (2022), 112 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 128352 m, hospital 162507 m, institution 128467 m, læge 128471 m, legeplads 127970 m, motorvejsafkørsel 152319 m, natteliv 127389 m, park 128813 m, station 132598 m.

Nærmeste vindmølle: 6164 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).