← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Blåbærtoften 20, 7430 Ikast · Ikast-Brande Kommune · matr. 2bt

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
992 m²
Boligareal (BBR)
190 m²
Rest-byggeret (v0)
108 m²
Seneste salg
1,3 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)298 m²
Eksisterende etageareal (proxy)190 m²
Tilbageværende byggeret (v0)108 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 1.270.000 kr · Familieoverdragelse

ÅrOverdragelseKøbesum
2026Familieoverdragelse1.270.000 kr
2021Almindelig fri handel1.600.000 kr
1993Almindelig fri handel340.000 kr
1993Almindelig fri handel680.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,3 km
Seneste salgspris-1,3 mio
Pris pr. m² bolig-11.002 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal992 m²888 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7430 Ikast

202612.766 kr/m² (+8%)
202511.822 kr/m² (+8%)
202410.959 kr/m² (-4%)
202311.372 kr/m² (-4%)
202211.854 kr/m² (0%)
202111.818 kr/m² (+7%)
202011.017 kr/m² (-2%)
201911.198 kr/m² (+11%)
201810.126 kr/m² (+3%)
20179.863 kr/m² (+3%)
20169.566 kr/m² (+2%)
20159.404 kr/m² (+4%)
20149.007 kr/m² (+2%)
20138.802 kr/m² (-5%)
20129.266 kr/m² (+2%)
20119.111 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Ikast Nordre Skole878 m6,9549
Ikast Østre Skole1,7 km7,0729
Hyldgårdsskolen2,1 km7,3580
Lindbjergskolen4,6 km7,4845
Hammerum Fri- og Efterskole (friskolen)5,1 km8,3201

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 73,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 541 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (98 m), §3-beskyttet natur (211 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestre Allé, ca. 186 biler/døgn (2022), 74 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1058 m, dagligvarer 128341 m, hospital 162507 m, institution 128456 m, læge 128460 m, legeplads 127959 m, motorvejsafkørsel 152323 m, natteliv 127384 m, park 128808 m, station 132593 m.

Nærmeste vindmølle: 6127 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).