Grundviden

Ejendomsrapport

Blåbærhaven 4, 3540 Lynge · Allerød Kommune · matr. 6eh

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

782 m²

Boligareal (BBR)

155 m²

Rest-byggeret (v0)

158 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	313 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	155 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	158 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1999): 1.587.526 kr

År	Overdragelse	Købesum
1999	Almindelig fri handel	1.587.526 kr
1999	Almindelig fri handel	793.763 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3540 Lynge
Seneste salgspris	-	4,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.967 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	782 m²	830 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3540 Lynge

202631.145 kr/m² (+6%)

202529.338 kr/m² (+16%)

202425.192 kr/m² (+3%)

202324.529 kr/m² (-7%)

202226.345 kr/m² (+8%)

202124.312 kr/m² (+10%)

202022.167 kr/m² (+16%)

201919.030 kr/m² (-7%)

201820.465 kr/m² (+15%)

201717.800 kr/m² (+3%)

201617.250 kr/m² (+10%)

201515.714 kr/m² (+1%)

201415.533 kr/m² (+39%)

201311.151 kr/m² (-26%)

201215.050 kr/m² (+3%)

201114.667 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lynge Skole	1,3 km	7,7	581
Hanebjerg Skole	3,7 km	7,2	489
Farum Lilleskole	4,9 km	8,7	104
Ravnsholtskolen	5,1 km	8,2	492
Engholmskolen	5,3 km	8,0	689

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 58,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 124 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkebakkgårdsvej, ca. 129 biler/døgn (2020), 112 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 671 m, hospital 7393 m, læge 5168 m, motorvejsafkørsel 4166 m, station 6214 m.

Nærmeste vindmølle: 3069 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).