# Blåbærhaven 21, 2980 Kokkedal

Etageejendom. 15.200 m² bolig, opført 1973, 31.219 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaabaerhaven-21-2980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaabaerhaven-21-2980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaabaerhaven-21-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91465/12.49384)
- [Solgte priser på Blåbærhaven](https://grundviden.dk/vej/blaabaerhaven-2980?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. maj 2025, solgt for 785.884 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 13. juni 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2024).
- 3. tv: solgt 24. maj 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2023).
- st. th: solgt 17. oktober 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2021).
- 2. th: solgt 18. august 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2021).
- 3. th: solgt 9. maj 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2021).
- 2. tv: solgt 15. august 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 13. januar 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2020).
- st. th: solgt 1. februar 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 17. august 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2018).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 15.200 m².
- Bygningsareal 15.515 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2022.
- 220 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1lm.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 31.219 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Ullerødvej 4](https://grundviden.dk/adresse/ulleroedvej-4-2980?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaabaerhaven-21-2980&ljord=1&src=address-md#17/55.91465/12.49384)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaabaerhaven-21-2980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.91465/12.49384)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kokkedal Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaabaerhaven-21-2980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaabaerhaven-21-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91465/12.49384)
- [Solgte priser på Blåbærhaven](https://grundviden.dk/vej/blaabaerhaven-2980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.