Blåbærhaven 2, 2980 Kokkedal · Fredensborg Kommune · matr. 1lm
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 18.731 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 15.515 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 3.216 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 79 m · Transformerstation Ullerødgård
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kokkedal Skole | 739 m | 7,4 | 785 |
| Usserød Skole | 2,7 km | 8,4 | 466 |
| Vallerødskolen | 2,7 km | 7,2 | 555 |
| Nivå Skole | 2,8 km | 7,1 | 630 |
| Hørsholm Skole | 4,0 km | 8,5 | 667 |
| Per Gyrum Skolen | 2,7 km | 8,9 | 243 |
| Rungsted Private Realskole | 3,4 km | 9,4 | 549 |
| Hørsholm Lille Skole | 3,5 km | 7,5 | 186 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 798 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (234 m), §3-beskyttet natur (195 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Byengen, ca. 669 biler/døgn (2020), 257 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 462 m, dagligvarer 665 m, hospital 10487 m, institution 799 m, ladestander (elbil) 1082 m, læge 4983 m, legeplads 104 m, motorvejsafkørsel 1524 m, natteliv 1678 m, park 364 m, station 2119 m.
Nærmeste vindmølle: 6191 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).