Grundviden

Ejendomsrapport

Bjørnsonsvej 98, 2500 Valby · København Kommune · matr. 872

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

525 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Rest-byggeret (v0)

55 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	158 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	103 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	55 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2017): 2.190.151 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	2.190.151 kr
2011	Almindelig fri handel	3.750.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.875.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.275.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2500 Valby
Seneste salgspris	-	8,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	67.534 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	525 m²	596 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (179 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2500 Valby

202667.672 kr/m² (+4%)

202564.794 kr/m² (+9%)

202459.223 kr/m² (+21%)

202349.087 kr/m² (+3%)

202247.761 kr/m² (+3%)

202146.304 kr/m² (+11%)

202041.720 kr/m² (+14%)

201936.632 kr/m² (+4%)

201835.326 kr/m² (+3%)

201734.383 kr/m² (+5%)

201632.648 kr/m² (+8%)

201530.238 kr/m² (+5%)

201428.662 kr/m² (+11%)

201325.848 kr/m² (+3%)

201225.000 kr/m² (+11%)

201122.436 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 78 m · Strømmen 2

V1 86 m · Trekronergade 147-149

V1 87 m · Ellebjergvej 42-56

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al-Hilal Skolen	146 m	8,8	201
Al Hikma Skolen	146 m	8,5	221
Hay Skolen	245 m	7,7	189
Ellebjerg Skole	542 m	6,5	613
Hyltebjerg Skole	542 m	8,5	797

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 150 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stubmøllevej, ca. 3.110 biler/døgn (2026), 318 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 262 m, hospital 3548 m, institution 205 m, læge 708 m, legeplads 232 m, motorvejsafkørsel 2444 m, natteliv 309 m, park 218 m, station 230 m.

Nærmeste vindmølle: 1834 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).