# Bjørnsonsvej 45B, 2500 Valby

Villalejlighed. 466 m² bolig, opført 1939, 702 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjoernsonsvej-45b-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernsonsvej-45b-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernsonsvej-45b-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65658/12.52274)
- [Solgte priser på Bjørnsonsvej](https://grundviden.dk/vej/bjoernsonsvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 5. april 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2022).
- 2. th: solgt 22. december 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2020).
- 2. th: solgt 19. november 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2019).
- 1. th: solgt 19. september 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2019).
- 2. th: solgt 21. august 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2018).
- 1. tv: solgt 1. juli 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2016).
- st. tv: solgt 17. maj 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2016).
- 1. th: solgt 1. juni 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 28. maj 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2014).
- st. th: solgt 5. april 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2013).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 466 m².
- Bygningsareal 324 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 580.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 702 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjoernsonsvej-45b-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.65658/12.52274)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjoernsonsvej-45b-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65658/12.52274)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 791 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjoernsonsvej-45b-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65658/12.52274)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Forfatterkvarteret, Trekronergade- og Kløverbladskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernsonsvej-45b-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernsonsvej-45b-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65658/12.52274)
- [Solgte priser på Bjørnsonsvej](https://grundviden.dk/vej/bjoernsonsvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.