# Bjørnsonsvej 45A, 2500 Valby

Villalejlighed. 466 m² bolig, opført 1939, 651 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjoernsonsvej-45a-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernsonsvej-45a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernsonsvej-45a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65675/12.52263)
- [Solgte priser på Bjørnsonsvej](https://grundviden.dk/vej/bjoernsonsvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 25. februar 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 23. maj 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2023).
- st. th: solgt 13. april 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2023).
- st. th: solgt 27. august 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2018).
- 2. tv: solgt 21. april 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2015).
- 2. th: solgt 4. marts 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2015).
- 1. th: solgt 12. februar 2014, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2014).
- 1. tv: solgt 27. juni 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2013).
- 2. tv: solgt 15. december 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2009, solgt for 765.000 kr, anden overdragelse.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 466 m².
- Bygningsareal 324 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1963.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 651 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjoernsonsvej-45a-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65675/12.52263)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 796 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjoernsonsvej-45a-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65675/12.52263)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Forfatterkvarteret, Trekronergade- og Kløverbladskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernsonsvej-45a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernsonsvej-45a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65675/12.52263)
- [Solgte priser på Bjørnsonsvej](https://grundviden.dk/vej/bjoernsonsvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.