Grundviden

Ejendomsrapport

Bjørnsonsvej 4, 2500 Valby · København Kommune · matr. 966

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

498 m²

Boligareal (BBR)

146 m²

Rest-byggeret (v0)

-17 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	149 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	166 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-17 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2500 Valby
Seneste salgspris	-	8,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	67.450 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	498 m²	596 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (180 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2500 Valby

202667.672 kr/m² (+4%)

202564.794 kr/m² (+9%)

202459.223 kr/m² (+21%)

202349.087 kr/m² (+3%)

202247.761 kr/m² (+3%)

202146.304 kr/m² (+11%)

202041.720 kr/m² (+14%)

201936.632 kr/m² (+4%)

201835.326 kr/m² (+3%)

201734.383 kr/m² (+5%)

201632.648 kr/m² (+8%)

201530.238 kr/m² (+5%)

201428.662 kr/m² (+11%)

201325.848 kr/m² (+3%)

201225.000 kr/m² (+11%)

201122.436 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Værktøjsfabrik, Bjørnsonsvej 2-2A, Valby
Lokalitet 101-10240 · Bjørnsonsvej 2, 2500 Valby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekronergade Freinetskole	310 m	8,0	209
Vigerslev Allés Skole	865 m	7,8	795
Bavnehøj Skole	915 m	7,0	497
Valby Skole	979 m	7,8	622
Byens Skole	1,0 km	8,9	466

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 213 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Trekronergade, ca. 2.069 biler/døgn (2021), 211 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 321 m, hospital 2891 m, institution 259 m, læge 259 m, legeplads 211 m, motorvejsafkørsel 3204 m, natteliv 254 m, park 46 m, station 655 m.

Nærmeste vindmølle: 2671 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).