# Bjørnøvænget 51, 6000 Kolding

Bolig i en bebyggelse med 32 boliger. 3.122 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 14.027 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjoernoevaenget-51-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernoevaenget-51-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernoevaenget-51-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50710/9.54378)
- [Solgte priser på Bjørnøvænget](https://grundviden.dk/vej/bjoernoevaenget-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 45,0 mio. kr, heraf grundværdi 13,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,2 mio. kr med overtagelse 9. august 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. august 2004, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.122 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 3.122 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4cd.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 32 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057535_1688973025032.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjoernoevaenget-51-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.5071/9.54378)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **DREJENS BOLIGBY - ET HAVEBOLIGOMRÅDE I VÆRDIFULDT LANDSKAB**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057535_1688973025032.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyshøjskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernoevaenget-51-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernoevaenget-51-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50710/9.54378)
- [Solgte priser på Bjørnøvænget](https://grundviden.dk/vej/bjoernoevaenget-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.