# Bjørnkærvej 7B, 6760 Ribe

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 101 m² bolig, 287 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 26.213 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-7b-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-7b-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-7b-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28021/8.74165)
- [Solgte priser på Bjørnkærvej](https://grundviden.dk/vej/bjoernkaervej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 249.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 787.500 kr med overtagelse 1. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2025, solgt for 787.500 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2020, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 22. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 22. januar 2018).
- solgt 30. juni 1982, solgt for 715.917 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 101 m² bolig, 287 m² bolig i alt på ejendommen, 26.213 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910.
- Stueplan: 186 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 186 m².
- Huset: 208 m² bebygget.
- Anden bygning: 345 m², bygget 1975; Carport: 36 m², bygget 1986. Kortet viser én mindre bygning mere (500 m²), BBR anden bygning 1.133 m², stuehus 101 m², garage 44 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.346 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vadehavsskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-7b-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-7b-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28021/8.74165)
- [Solgte priser på Bjørnkærvej](https://grundviden.dk/vej/bjoernkaervej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.