# Bjørnkærvej 12, 7830 Vinderup

Landejendom. 351 m² bolig, opført 1900, 90.035 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-12-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-12-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-12-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38493/8.94834)
- [Solgte priser på Bjørnkærvej](https://grundviden.dk/vej/bjoernkaervej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 358.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 399.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 425.000 kr med overtagelse 1. juni 1994 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1994, solgt for 425.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 351 m² bolig, 90.035 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 201 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 201 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 351 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 201 m² bebygget.
- Anden bygning: 337 m², bygget 1958; Anden bygning: 192 m², bygget 2004; Anden bygning: 143 m², bygget 1930; Ukendt: 50 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 35 m², bygget 2000; Overdækning: 24 m², bygget 2010.
- Ubebygget: 89.053 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-12-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-12-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38493/8.94834)
- [Solgte priser på Bjørnkærvej](https://grundviden.dk/vej/bjoernkaervej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.