# Bjørnkærvej 10, 7830 Vinderup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 507 m² bolig, opført 1886, 21.603 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-10-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-10-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-10-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39428/8.94703)
- [Solgte priser på Bjørnkærvej](https://grundviden.dk/vej/bjoernkaervej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 341.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 773.000 kr, heraf grundværdi 590.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 735.000 kr med overtagelse 1. januar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juli 2018, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2018).
- solgt 21. marts 2018, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2018).

## Huset og grunden

- 507 m² bolig, 21.603 m² grund, bygget 1886, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 103 m².
- Stueplan: 204 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 204 m² i stueplan + 103 m² på 1. sal (under taget) = 307 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 204 m² bebygget.
- Anden bygning: 408 m², bygget 1957; Anden bygning: 400 m², bygget 1973; Anden bygning: 330 m², bygget 1980; Anden bygning: 315 m², bygget 1989; Ukendt: 242 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 240 m², bygget 1964; Ukendt: 230 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 192 m², bygget 1967. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (431 m² og 69 m² og 64 m² og 53 m² og 38 m² og 27 m² og 25 m²), BBR ukendt 169 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.335 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-10-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjoernkaervej-10-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39428/8.94703)
- [Solgte priser på Bjørnkærvej](https://grundviden.dk/vej/bjoernkaervej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.