# Bjertrupvej 32, 8362 Hørning

Villalejlighed. 512 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1859, 3.450 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjertrupvej-32-8362?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjertrupvej-32-8362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjertrupvej-32-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08202/10.02334)
- [Solgte priser på Bjertrupvej](https://grundviden.dk/vej/bjertrupvej-8362?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 72 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 18. februar 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2025).
- st. tv: solgt 21. januar 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2021).
- st. tv: solgt 7. juni 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2016).
- st. th: solgt 30. april 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2015).
- 1. th: solgt 11. november 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2014).
- 1. th: solgt 18. august 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2011).
- st. tv: solgt 25. september 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2008).
- st. tv: solgt 10. maj 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2005).
- st. th: solgt 7. august 2003, solgt for 549.000 kr, fri handel (aftalt 7. august 2003).
- 1. tv: solgt 1. april 2000, solgt for 869.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 512 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 291 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1859.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10km.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.450 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049528_1591268474187.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjertrupvej-32-8362&lstoej=1&src=address-md#17/56.08202/10.02334)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjertrupvej-32-8362&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08202/10.02334)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fugle- og kornkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049528_1591268474187.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bjertrupvej-32-8362

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjertrupvej-32-8362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjertrupvej-32-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08202/10.02334)
- [Solgte priser på Bjertrupvej](https://grundviden.dk/vej/bjertrupvej-8362?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.