Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerrumsvej 2, 7673 Harboøre · Lemvig Kommune · matr. 28x

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.020 m²

Boligareal (BBR)

123 m²

Rest-byggeret (v0)

161 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	306 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	161 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2025): 685.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	685.000 kr
2022	Almindelig fri handel	450.000 kr
2006	Anden overdragelse	243.177 kr
1998	Almindelig fri handel	165.000 kr
1998	Almindelig fri handel	165.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,9 km
Seneste salgspris	0,7 mio	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	5.569 kr	4.394 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.020 m²	808 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,9 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7673 Harboøre

20264.482 kr/m² (+16%)

20253.875 kr/m² (-8%)

20244.203 kr/m² (-13%)

20234.810 kr/m² (+25%)

20223.848 kr/m² (-21%)

20214.875 kr/m² (+43%)

20203.419 kr/m² (-33%)

20195.110 kr/m² (+21%)

20184.208 kr/m² (+5%)

20174.005 kr/m² (+34%)

20162.993 kr/m² (-35%)

20154.594 kr/m² (+29%)

20143.555 kr/m² (-20%)

20134.432 kr/m² (+8%)

20124.108 kr/m² (-3%)

20114.251 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	491 m	7,4	57
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	491 m	8,4	286
Christinelystskolen	11,8 km	7,5	498
Lemtorpskolen	12,1 km	7,4	295
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	17,1 km	6,6	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 629 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (31 m), §3-beskyttet natur (255 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vandværksvej, ca. 45 biler/døgn (2021), 189 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 525 m, dagligvarer 589 m, hospital 11713 m, institution 201554 m, ladestander (elbil) 3101 m, læge 8951 m, legeplads 669 m, motorvejsafkørsel 39217 m, natteliv 393 m, park 11344 m, station 242 m.

Nærmeste vindmølle: 630 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).