Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerring Hede 6, 8850 Bjerringbro · Viborg Kommune · matr. 11a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.401 m²

Boligareal (BBR)

226 m²

Rest-byggeret (v0)

734 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	960 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	226 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	734 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1993): 363.194 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,6 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.610 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.401 m²	935 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,6 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8850 Bjerringbro

20269.522 kr/m² (-3%)

20259.801 kr/m² (+9%)

20249.021 kr/m² (+2%)

20238.828 kr/m² (-11%)

20229.880 kr/m² (+9%)

20219.049 kr/m² (+2%)

20208.856 kr/m² (-1%)

20198.933 kr/m² (+2%)

20188.742 kr/m² (+13%)

20177.749 kr/m² (+12%)

20166.941 kr/m² (-3%)

20157.155 kr/m² (+11%)

20146.425 kr/m² (-15%)

20137.571 kr/m² (+1%)

20127.474 kr/m² (+4%)

20117.201 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gudenådalens Friskole	230 m	8,7	151
MammenFri	3,3 km	7,3	89
Bjerringbro Skole	3,4 km	7,6	804
Tange Kristne Friskole	3,8 km	6,1	115
Rødkærsbro skole	7,9 km	6,5	272

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (74 m), fortidsminde (178 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (270 m), §3-beskyttet natur (57 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bjerring Byvej (8850), ca. 2.246 biler/døgn (2024), 727 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 203 m, dagligvarer 109559 m, hospital 150358 m, institution 109850 m, læge 109838 m, legeplads 109368 m, motorvejsafkørsel 136939 m, natteliv 115192 m, park 116747 m, station 120485 m.

Nærmeste vindmølle: 1672 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).