Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerring Hede 4, 8850 Bjerringbro · Viborg Kommune · matr. 11s

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

732 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

72 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	293 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	221 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	732 m²	934 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8850 Bjerringbro

20254.727 kr/m² (-46%)

20248.824 kr/m² (-4%)

20229.239 kr/m² (+6%)

20218.750 kr/m² (+1%)

20208.636 kr/m² (-45%)

201915.680 kr/m² (+86%)

20188.409 kr/m² (-43%)

201114.844 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gudenådalens Friskole	212 m	8,7	151
MammenFri	3,4 km	7,3	89
Bjerringbro Skole	3,4 km	7,6	804
Tange Kristne Friskole	3,8 km	6,1	115
Rødkærsbro skole	7,9 km	6,5	272

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 51,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (93 m), fortidsminde (145 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (236 m), §3-beskyttet natur (22 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bjerring Byvej (8850), ca. 2.246 biler/døgn (2024), 692 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 174 m, dagligvarer 109537 m, hospital 150336 m, institution 109828 m, læge 109816 m, legeplads 109346 m, motorvejsafkørsel 136920 m, natteliv 115166 m, park 116721 m, station 120458 m.

Nærmeste vindmølle: 1705 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).