Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerring Hede 2, 8850 Bjerringbro · Viborg Kommune · matr. 68

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

625 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Rest-byggeret (v0)

32 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	250 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	218 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	625 m²	932 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8850 Bjerringbro

20254.727 kr/m² (-46%)

20248.824 kr/m² (-4%)

20229.239 kr/m² (+6%)

20218.750 kr/m² (+1%)

20208.636 kr/m² (-45%)

201915.680 kr/m² (+86%)

20188.409 kr/m² (-43%)

201114.844 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gudenådalens Friskole	163 m	8,7	151
Bjerringbro Skole	3,4 km	7,6	804
MammenFri	3,4 km	7,3	89
Tange Kristne Friskole	3,7 km	6,1	115
Rødkærsbro skole	7,8 km	6,5	272

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (162 m), fortidsminde (73 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (165 m), §3-beskyttet natur (19 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bjerring Byvej (8850), ca. 2.246 biler/døgn (2024), 629 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 104 m, dagligvarer 109518 m, hospital 150318 m, institution 109809 m, læge 109797 m, legeplads 109327 m, motorvejsafkørsel 136907 m, natteliv 115134 m, park 116689 m, station 120427 m.

Nærmeste vindmølle: 1778 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).