Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerring Hede 10, 8850 Bjerringbro · Viborg Kommune · matr. 15f

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

786 m²

Boligareal (BBR)

169 m²

Rest-byggeret (v0)

145 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	314 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	169 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	145 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2001): 860.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2001	Almindelig fri handel	860.000 kr
2001	Almindelig fri handel	430.000 kr
1986	Almindelig fri handel	350.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,6 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.368 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	786 m²	932 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,6 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8850 Bjerringbro

20269.522 kr/m² (-3%)

20259.801 kr/m² (+9%)

20249.021 kr/m² (+2%)

20238.828 kr/m² (-11%)

20229.880 kr/m² (+9%)

20219.049 kr/m² (+2%)

20208.856 kr/m² (-1%)

20198.933 kr/m² (+2%)

20188.742 kr/m² (+13%)

20177.749 kr/m² (+12%)

20166.941 kr/m² (-3%)

20157.155 kr/m² (+11%)

20146.425 kr/m² (-15%)

20137.571 kr/m² (+1%)

20127.474 kr/m² (+4%)

20117.201 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gudenådalens Friskole	166 m	8,7	151
MammenFri	3,4 km	7,3	89
Bjerringbro Skole	3,4 km	7,6	804
Tange Kristne Friskole	3,8 km	6,1	115
Rødkærsbro skole	7,8 km	6,5	272

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (138 m), fortidsminde (119 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (211 m), §3-beskyttet natur (23 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bjerring Byvej (8850), ca. 2.246 biler/døgn (2024), 677 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 135 m, dagligvarer 109558 m, hospital 150357 m, institution 109848 m, læge 109837 m, legeplads 109367 m, motorvejsafkørsel 136944 m, natteliv 115178 m, park 116733 m, station 120471 m.

Nærmeste vindmølle: 1738 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).