# Bjerrevej 377, 8783 Hornsyld

Landejendom. 197 m² bolig, opført 1928, 181.281 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjerrevej-377-8783?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjerrevej-377-8783?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjerrevej-377-8783?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76743/9.88047)
- [Solgte priser på Bjerrevej](https://grundviden.dk/vej/bjerrevej-8783?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 405.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 2. januar 2025-14. august 2026, solgt for 7,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 5. august 2026), 589 dage til salg.
- til salg 1. januar 2025-5. august 2026, solgt for 7,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 5. august 2026), 581 dage til salg.

## Huset og grunden

- 197 m² bolig, 181.281 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 127 m².
- 127 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 197 m² bolig.
- Huset: 127 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.016 m², bygget 1997; Anden bygning: 403 m², bygget 1997; Anden bygning: 122 m², bygget 1978; Garage: 120 m², bygget 1977. Kortet viser to mindre bygninger mere (171 m² og 51 m²), BBR anden bygning 671 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 178.822 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjerrevej-377-8783&lradon=1&src=address-md#11/55.76743/9.88047)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjerrevej-377-8783&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76743/9.88047)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rårup (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bjerrevej-377-8783

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjerrevej-377-8783?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjerrevej-377-8783?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76743/9.88047)
- [Solgte priser på Bjerrevej](https://grundviden.dk/vej/bjerrevej-8783?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.