Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerrelund 31, 2660 Brøndby Strand · Brøndby Kommune · matr. 14eø

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

64.991 m²

Boligareal (BBR)

16.360 m²

Rest-byggeret (v0)

8.188 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	25.996 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	17.808 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	8.188 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2660 Brøndby Strand
Seneste salgspris	-	4,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.470 kr
Offentlig vurdering	-	3,3 mio
Grundareal	64.991 m²	810 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (113 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2660 Brøndby Strand

202634.964 kr/m² (+15%)

202530.447 kr/m² (+10%)

202427.606 kr/m² (+1%)

202327.273 kr/m² (-6%)

202229.046 kr/m² (+1%)

202128.682 kr/m² (+10%)

202026.014 kr/m² (+7%)

201924.390 kr/m² (+7%)

201822.746 kr/m² (+4%)

201721.952 kr/m² (0%)

201621.848 kr/m² (+14%)

201519.110 kr/m² (+6%)

201418.094 kr/m² (+15%)

201315.775 kr/m² (-19%)

201219.490 kr/m² (+15%)

201116.942 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Entreprenør, vognmænd, godstransport mm. - Gurrelund 2-112 og 1-75 mfl.
Lokalitet 153-20026 · Bjerrelund 1, 2660 Brøndby Strand · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brøndby Strand Skole - Dyringparken	468 m	6,4	639
Gideonskolen	851 m	8,6	212
Egholmskolen	1,3 km	7,9	896
Vallensbæk Skole	2,7 km	7,2	562
Vejlebroskolen	2,9 km	6,1	468

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 213 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køge Bugt Motorvejen, ca. 91.282 biler/døgn (2026), 775 m væk.

Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.

Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 220 m, hospital 3488 m, institution 216 m, læge 3298 m, legeplads 157 m, motorvejsafkørsel 862 m, natteliv 764 m, park 105 m, station 781 m.

Nærmeste vindmølle: 3597 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).