# Bjerregade 18, 8700 Horsens

Villalejlighed. 313 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 240 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjerregade-18-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjerregade-18-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjerregade-18-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85677/9.84080)
- [Solgte priser på Bjerregade](https://grundviden.dk/vej/bjerregade-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Horsens, etagekvarter): 65 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 77 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Olietank står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. sal: solgt 22. oktober 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2020).
- st. th: solgt 24. februar 2020, solgt for 644.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 24. februar 2020).
- 1. tv: solgt 9. marts 2018, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 9. marts 2018).
- st. th: solgt 8. maj 2015, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 8. maj 2015).
- 1. th: solgt 15. januar 2013, solgt for 775.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 11. november 2010, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 2010).
- 1. th: solgt 12. april 2006, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 2006).
- st. tv: solgt 18. januar 2006, solgt for 857.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2006).
- st. th: solgt 1. september 2005, solgt for 407.545 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. august 2003, solgt for 530.000 kr, fri handel.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 313 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 224 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 773dr.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 240 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Sønderbrogade 69](https://grundviden.dk/adresse/soenderbrogade-69-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjerregade-18-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.85677/9.8408)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjerregade-18-8700&lkote=1&src=address-md#15/55.85677/9.8408)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbro Skole (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bjerregade-18-8700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjerregade-18-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjerregade-18-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85677/9.84080)
- [Solgte priser på Bjerregade](https://grundviden.dk/vej/bjerregade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.