Grundviden · Aalborg Kommune

Bjerregårdsvej 23, 9240 Nibe

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1o Eksisterende bygninger (8) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2011): 4.250.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 2 handler
4.250.000 kr · overtaget 31.12.2011 · Familieoverdragelse · købsaftale 09.01.2012
9.996.000 kr · overtaget 31.12.2006 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

B Energimærke B gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 59020042011 463 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Træ
BBR-kode 3132020- 198 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 5312011- 131 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer
Udhus2004- 88 m² - -Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Udhus2004- 76 m² - -Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Overdækning2025- 12 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2025- 9 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2025- 9 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2014)

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Egen boring · Afløb: Registreret på bygning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.899.780 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent600 %Plandata, plan-niveau
Tilladt etageareal11.398.680 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal792 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 8 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)11.397.888 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (57 % af grunden) og kirkebyggelinjen (4 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Bjerregårdsvej i tal (6 beregnede adresser): median grund 4.280 m² · median rest-byggeret 1852 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 180687 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (278 m) ·

Fredning nær grunden: Sebberkloster kirke (88 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Farstrup Skole – afdeling Farstrup (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Farstrup Skole 4,8 km 131 7,0 5,7-7,6
Skørbæk-Ejdrup Friskole (privat/fri) 6,8 km 151 8,6 6,1-9,7
Nibe Skole 7,2 km 706 7,3 6,8-8,4
Blære Friskole (privat/fri) 11,1 km 73 5,1 5,1-7,5
Sønderholm Skole 12,9 km 173 6,4 6,4-7,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 22,7 m

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Bjerregårdsvej

nr. 24 nr. 8 · 142 m² bolig nr. 4 nr. 2 nr. 1 · 138 m² bolig

Se alle adresser på Bjerregårdsvej →

Se Bjerregårdsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bådevej 12 til 6,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 28 beboere i nærområdet
14% børn · 18% over 65 · 100% af de erhvervsaktive i job · 0% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Barmer (Nymøllevej / Aalborg Kommune) (bus 30, 50) 2026 m væk (25 min gang) - 9 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Svenstrup St. (Jylland) (tog, 20,0 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 16 (F,C) (serviceareal) (0 familie-boliger) 6,7 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Langmølledalvej med ca. 210 biler i døgnet (2025), 2655 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4508 m, dagligvarer 155966 m, hospital 194244 m, institution 156427 m, ladestander (elbil) 5945 m, læge 156398 m, legeplads 156017 m, motorvejsafkørsel 178658 m, natteliv 158554 m, park 159841 m, station 172633 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 61,5 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 26,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (750 kW, 1997). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.