Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerregårdstoften 3, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 34g

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

956 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

120 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	287 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	120 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2000): 1.098.174 kr

År	Overdragelse	Købesum
2000	Almindelig fri handel	1.098.174 kr
2000	Almindelig fri handel	549.087 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.721 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	956 m²	940 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202618.734 kr/m² (+5%)

202517.793 kr/m² (+6%)

202416.758 kr/m² (+7%)

202315.686 kr/m² (-1%)

202215.897 kr/m² (+3%)

202115.394 kr/m² (+7%)

202014.414 kr/m² (+6%)

201913.636 kr/m² (+7%)

201812.765 kr/m² (+10%)

201711.602 kr/m² (+10%)

201610.568 kr/m² (-1%)

201510.705 kr/m² (+11%)

20149.653 kr/m² (-4%)

201310.026 kr/m² (-6%)

201210.640 kr/m² (-3%)

201110.994 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Thurø Skole	963 m	7,8	343
Tåsingeskolen	2,5 km	7,4	881
Ida Holsts Skole	3,2 km	9,3	293
Nymarkskolen	3,4 km	6,9	564
Haahrs Skole	3,7 km	8,3	512

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 144 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 536 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønnevej, ca. 1.027 biler/døgn (2023), 44 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 517 m, dagligvarer 1560 m, hospital 3137 m, institution 43938 m, ladestander (elbil) 2245 m, læge 2596 m, legeplads 951 m, motorvejsafkørsel 6137 m, natteliv 2517 m, park 254 m, station 3109 m.

Nærmeste vindmølle: 6027 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).