# Bjerredevej 17, 4682 Tureby

Landejendom. 195 m² bolig, opført 1918, 74.298 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjerredevej-17-4682?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjerredevej-17-4682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjerredevej-17-4682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38704/12.03409)
- [Solgte priser på Bjerredevej](https://grundviden.dk/vej/bjerredevej-4682?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 529.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2008 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (15.358 kr/m²).
- Boligens eget areal: 195 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 5,8 mio. kr.
- På markedet siden 6. oktober 2026.
- Mægler: EDC Selandia Køge.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/4682-tureby/bjerredevej-17/46103147)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2008, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 195 m² bolig, 74.298 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1918, om-/tilbygget 1955.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 3 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig. Kælderen på 3 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 190 m², bygget 1976; Anden bygning: 171 m², bygget 1941; Anden bygning: 162 m², bygget 1939; Anden bygning: 105 m², bygget 1965; Anden bygning: 101 m², bygget 1989; Udhus: 92 m², bygget 1918.
- Ubebygget: 73.357 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1025839_APPROVED_1216480052946.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjerredevej-17-4682&lradon=1&src=address-md#11/55.38704/12.03409)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjerredevej-17-4682&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.38704/12.03409)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bjerrede landsby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1025839_APPROVED_1216480052946.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjerredevej-17-4682?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjerredevej-17-4682?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38704/12.03409)
- [Solgte priser på Bjerredevej](https://grundviden.dk/vej/bjerredevej-4682?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.