# Bjerne Langgyde 10, 5600 Faaborg

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 2 boliger. 312 m² bolig, opført 1820, 42.538 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjerne-langgyde-10-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjerne-langgyde-10-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjerne-langgyde-10-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07928/10.22467)
- [Solgte priser på Bjerne Langgyde](https://grundviden.dk/vej/bjerne-langgyde-5600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 457.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 17. juni 2025-10. august 2026, solgt for 4,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 10. august 2026), 419 dage til salg.
- solgt 15. februar 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 7. april 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2021).
- solgt 1. juli 1997, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. juli 1997).

## Huset og grunden

- 312 m² bolig, 42.538 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1820, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 71 m².
- Stueplan: 241 m².
- 241 m² i stueplan + 71 m² på 1. sal (under taget) = 312 m² bolig.
- Huset: 252 m² bebygget.
- Udhus: 489 m², bygget 1973; Udhus: 406 m², bygget 1971; Udhus: 336 m², bygget 1976; Udhus: 103 m², bygget 1930; Udhus: 84 m², bygget 1820. Kortet viser to mindre bygninger mere (114 m² og 47 m²), BBR udhus 14 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 40.707 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bjerne-langgyde-10-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.07928/10.22467)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brahesminde Skole (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjerne-langgyde-10-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjerne-langgyde-10-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07928/10.22467)
- [Solgte priser på Bjerne Langgyde](https://grundviden.dk/vej/bjerne-langgyde-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.