# Bjergvej 8A, 6771 Gredstedbro

Landejendom. 179 m² bolig, opført 1957, 481.093 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bjergvej-8a-6771?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergvej-8a-6771?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergvej-8a-6771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40581/8.68512)
- [Solgte priser på Bjergvej](https://grundviden.dk/vej/bjergvej-6771?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,6 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,2 mio. kr med overtagelse 24. juni 2019.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (29,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. maj 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (29,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. maj 2025).
- solgt 2. april 2019, solgt for 15,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2019).
- solgt 1. september 2016, solgt for 18,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2010, solgt for 35,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. november 2010).
- solgt 15. august 1987, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 179 m² bolig, 481.093 m² grund, bygget 1957, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 119 m².
- 119 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 179 m² bolig.
- Huset: 119 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.700 m², bygget 2006; Anden bygning: 1.924 m², bygget 2020; Anden bygning: 882 m², bygget 1979; Anden bygning: 200 m², bygget 1975; Overdækning: 173 m², bygget 2021; Carport: 45 m², bygget 2020. Kortet viser fem mindre bygninger mere (1.007 m² og 969 m² og 34 m² og 34 m² og 29 m²), BBR anden bygning 1.894 m², overdækning 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 472.977 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gredstedbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bjergvej-8a-6771

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bjergvej-8a-6771?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bjergvej-8a-6771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40581/8.68512)
- [Solgte priser på Bjergvej](https://grundviden.dk/vej/bjergvej-6771?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.