Grundviden

Ejendomsrapport

Bjergholt 9, 6200 Aabenraa · Aabenraa Kommune · matr. 2337

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

422 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

30 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	169 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	30 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1991): 825.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1991	Almindelig fri handel	825.000 kr
1991	Almindelig fri handel	412.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.885 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	422 m²	1.387 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (45 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6200 Aabenraa

202610.858 kr/m² (-1%)

202511.020 kr/m² (+10%)

202410.000 kr/m² (-1%)

202310.120 kr/m² (+1%)

20229.982 kr/m² (+3%)

20219.694 kr/m² (+2%)

20209.515 kr/m² (+8%)

20198.776 kr/m² (0%)

20188.760 kr/m² (+9%)

20178.014 kr/m² (+4%)

20167.721 kr/m² (+8%)

20157.147 kr/m² (-5%)

20147.520 kr/m² (-4%)

20137.860 kr/m² (-1%)

20127.941 kr/m² (-12%)

20118.977 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høje Kolstrup Skole	573 m	6,9	425
Aabenraa Friskole	635 m	7,7	213
Løjt Kirkeby Skole	4,8 km	7,4	415
Hærvejsskolen	5,5 km	6,7	717
Stubbæk Skole	7,1 km	7,0	316

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 65,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 364 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (160 m), fredskov (122 m), §3-beskyttet natur (87 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hørgård stamvej, ca. 797 biler/døgn (2020), 439 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 754 m, dagligvarer 547 m, hospital 2141 m, institution 113960 m, ladestander (elbil) 2465 m, læge 1343 m, legeplads 419 m, motorvejsafkørsel 3182 m, natteliv 1270 m, park 1046 m, station 5113 m.

Nærmeste vindmølle: 1920 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).