Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerggade 4, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 254

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

65 m²

Boligareal (BBR)

97 m²

Rest-byggeret (v0)

20 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

180,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	117 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	97 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2007): 420.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	420.000 kr
2007	Almindelig fri handel	350.000 kr
1984	Almindelig fri handel	350.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.672 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	65 m²	685 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.188 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Deutsche Schule Sonderburg	707 m	7,8	215
Dybbøl-Skolen	1,3 km	7,6	805
Privatskolen Als	1,4 km	8,1	422
Sønderborg International School	1,5 km	7,0	173
Sønderskov-Skolen	1,6 km	6,8	691

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 108 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 278 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (134 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (7 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bagergade, ca. 164 biler/døgn (2016), 22 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 583 m, dagligvarer 337 m, hospital 902 m, institution 97835 m, ladestander (elbil) 186 m, læge 335 m, legeplads 38 m, motorvejsafkørsel 3072 m, natteliv 47 m, park 70 m, station 712 m.

Nærmeste vindmølle: 6208 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).